その建物の可能性を最大限に
リーシングとFM・BM・PMの知見を融合し
不動産価値の最大化を支援します
イオンディライトのリーシングマネージメント
施設価値を高めるテナント戦略で、持続的な収益向上を支援
イオンディライトは、商業施設をはじめとする多様な施設の運営で培った知見とネットワークを活かし、テナントリーシングを支援します。市場環境や地域特性、施設コンセプトを踏まえたリーシング戦略の立案から、出店候補企業の選定・交渉、契約締結の支援まで一貫して対応。
施設の魅力向上とテナント満足度の向上を図り、空室の改善と安定的な収益確保を支援します。さらに、テナント誘致だけでなく、入居後の運営支援やテナントとの継続的な関係構築にも対応。施設運営とファシリティマネジメントのノウハウを組み合わせ、長期的な資産価値の向上に貢献します。
施設特性を踏まえたテナント戦略
施設コンセプトや商圏、市場環境、地域特性を踏まえ、施設の魅力と収益性の向上につながるリーシング戦略を立案します。単に空室を埋めるのではなく、施設全体のテナント構成や利用者ニーズを捉え、施設に適した出店候補企業をご提案します。
空室改善と収益力向上を一体で支援
「空室を埋める」から「施設価値を高める」リーシングへ
空室状況や既存のテナント構成を分析し、募集条件やテナント構成の見直し、収益改善に向けた施策をご提案します。施設全体を捉えたテナント戦略により、不動産としての収益力と施設価値の向上を支援します。
誘致後の施設運営まで継続してサポート
誘致して終わりではなく、入居後の施設運営まで見据えて支援します。テナント誘致後も、施設運営に関する支援やテナント対応、関係構築まで継続的にサポートします。リーシング、プロパティマネジメント、施設管理を連携させることで、テナントが出店・営業しやすく、利用者にも選ばれる施設環境づくりを支援します。
このような課題はありませんか？
サービスメニュー
テナント誘致から契約、入居後の運営支援まで、施設の価値と収益を高めるサービスをワンストップで提供します。
リーシング戦略立案
施設コンセプトや現状のテナント構成、空室状況を確認し、誘致の方向性や募集方針を整理します。
商圏・市場調査
施設周辺の市場環境や地域特性、競合施設などを調査し、リーシング戦略の検討に活用します。
MD・テナント構成提案
施設の特性や利用者ニーズを踏まえ、施設全体の魅力と収益力の向上を目指したテナント構成をご提案します。
テナント募集活動
リーシング方針に基づき、出店候補企業への募集・誘致活動を行います。
出店候補企業の選定・
交渉支援
施設コンセプトとの適合性などを踏まえて候補企業を選定し、出店に向けた条件調整や交渉を支援します。
契約締結支援
出店条件の整理や関係者との調整など、契約締結に向けた業務を支援します。
空室対策・収益改善提案
空室状況やテナント構成を確認し、募集方針の見直しや施設収益の改善に向けた施策をご提案します。
入居後の運営支援
入居後のテナント対応や施設運営上の調整を継続して支援し、安定した施設運営とテナントとの関係構築をサポートします。
リーシングから施設運営まで、ワンストップで支援
イオンディライトは、テナント誘致だけでなく、プロパティマネジメントや設備管理、清掃、警備、修繕、空間づくりなど、施設運営に関わる幅広いサービスを提供しています。テナントリーシングと施設運営を連携させることで、出店候補企業への提案から、入居準備、営業開始後の運営支援まで、一貫したサポートが可能です。施設オーナーの業務負担を軽減するとともに、テナントと利用者の双方に選ばれる施設づくりを支援します。
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ソリューション営業部 担当 藤家
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